カーリース みんな悩んで大きくなった。

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カーリースは個人主義を超えた!?

フクゾーです。

不動産仲間と話をしていると、ストックビジネスとフロービジネスの話が出てくることがあります。

皆さんはわかっていると思いますが、ストックビジネスは継続的に資産が積み上がる仕組みの会社です。

フロービジネスは継続的に利益が安定していない事業です。

大手の成功している会社はストックビジネスを行なっています。

水道、電気、カーリース、会員制ジムなど、いったん仕組みを作ってしまえば、消費者が継続的に課金してくれます。

フロービジネスは大工さんや医者、飲食店など、毎月の売り上げ見込みが、立てずらい業種です。作業がなくなれば、すぐに収益がなくなってしまいます。

不動産賃貸業はストックビジネスになります。継続的に収益が安定していますし、売ることもできます。

フクゾーはストックビジネスを始めなければ、将来大変なことになるのではないかという気持ちが強く、会社員をしながら不動産賃貸業を始めました。

ストックビジネスの電力会社でも、従業員なら、もし働けなくなったら給料は無くなります(保険は出ますけど)。

自分のストックビジネスはどうしたら作ることができるか。

従業員のままではリスクが高い。

そう考えてジタバタしていました。

最近のフクゾーは時間のある時、輸入ビジネスを勉強中です。

まだ不動産は高いので。

継続的に売れる商品(消耗品)を販売し、ある程度利益が安定したらスタッフやパートナーに作業を移行しようと思っています。

ストックビジネスの仕組化を見据えて、今を楽しみながら、挑戦をしたいと思います。

話は変わりますが、空き家投資の友人の物件を、1つ見せてもらいました。

なんと家をタダでもらっていました。名義変更に30万円。家の修理に20万円。

土地は借地ですが、地主が売ってくれるということですが、相場の1/3の価格。

JR駅から徒歩50mの好立地。

買った瞬間に利益確定です(利益700万円フクゾー予想)。

結果だけ聞けば、好条件ですが、そうなるまでに色々あったと思います。

やはり動いている人には、いいことが起きますね。

フクゾーも見習いたいと思います。

カーリースと畳は新しいほうがよい

こんばんわ。連休ですね。 しかし、明日から2日間平日ですので、お仕事の方も少なくないでしょう。 なにを隠そう(隠してないけど)あたいも、出勤です。 土曜日に、整骨院行って、美容院行って準備万端にして、日曜に地元の朝6時代に電車で帰って、車のリースの返却。 コスモさんに行ったのですが、本当によくしてくださって、とても感謝です。 買おうか、レンタカーを都度借りるかっ考えたり、自動車税について、メンテナンスについて気になる方いたら、コスモ石油さんのカーリースもおすすめです。 ちなみにあたいは、流山インターのそばの南の方のコスモさん。 ちょっとしたことでも駆けつけてくれて、近いのもあったけど、バスとかも通るような道に家があるので、よくその通りを通るたび、気にかけていただいて、感謝しています。 ありがとうございました。  返却手続きが簡単すぎて、逆にさみしさを感じる瞬間が、家から乗っていったほんのわずかな距離でした。 友人宅や海へ行く相棒でした。 また借りたいんだけど、コスモさんが遠いのもあるし、駅も歩いたほうが早い距離なので、なかなか車を使わなくなってしまい、5年経って返却です。  その後は、実家でゴロゴロ、ぐねぐねし、同級生Sが採れたてのタケノコを届けてくれました。そして、その車でみんなが集まるお家に向かい、その間に恒例の、みんなでお買い物。 お肉や飲み物、お菓子など好きなもの買って、会場についたら、やりたい放題。 2時くらいから、21時くらいしゃべったりゲームしたり、食べたり飲んだり。 気も使わないので、楽だし、楽しかった。 あたいは約半年ぶりの参加だったので、ずっとしゃべってたな。途中で、これなかった人と電話回して話したり。 今度は、家から1本で行けて乗り換えする前の南流山まで迎えにきてくれるというので、参加率があがるでしょう。 すっごく帰ってきた感ある~。 年齢を重ねていくと、会話の内容が変わりますね。年金とかの話とか、いろいろ。 また、資格をもっている人のお話を聞くチャンスにもつながりそうで、タメになってうれしい。   ↓おうち帰ってとびついてきた海たん。  ↓帰ってきたのがわかってニャーニャー言ってるコタローさん。 やっぱかわいい~。完全親バカです。 さてと、もらった新鮮なタケノコでタケノコごはんでも作ろうかな。楽しみです。最近野菜も安くなってきてよかったです。 そういえば夏前から、自分が本当に一番やりたかったのは、これなのではないかっていう、それをやる場所をやっと見つけたので、一歩踏み出してみます。 うまくいったら、またここに書きますね。 少し休みボケしつつあるAica  

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